购买新房

谁都喜欢新房，不过买起新房也是费力费时。 我先转载一篇一个人的感想给大家参考， 我自己买房有2次都是新房， 有空也会写一下要注意的问题。

1. 选地选地

我知道的要注意这么几点： 安静， 朝向， 隐私， 土质， 如果造地下室的话， 还有地下水位。 比如说， 后院朝街的地隐私相对不好。 有的城市征收街道清扫费，那么拐角的地就要付较多的街道清扫费。 填埋的地基， 尤其是垃圾土填埋的地基， 就不太好。 我们这里， 每块地都有相应的建筑规范， 比如上面可以建的房子不能超过多高， 必须什么颜色什么形状, 看中地以后就去市政索要建筑规范， 如果建筑规范和心目中想要的房子有冲突， 那就要取舍一下了。 另外如果已经有邻居入住的话， 最好能拜访一下， 聊聊天， 能更多了解一些情况。

2. 选好了地以后， 就要规划一下， 房子建在哪里， 车库在哪里等等， 花园整体布局如何。这一步其实非常重要， 也是我目前最大的遗憾。 当时心软了一下， 让LD作了主，导致我们没有办法建双车库。

3. 选建筑公司， 选房型。 如果可以自由选建筑公司的话， 先在附近的新区转转， 看看别人选的是什么公司， 问问效果如何。 广告多，规模大的不一定就是好公司， 很多大公司反应慢， 态度不好。 选了好公司， 可以减少很多头疼扯皮。 我们选的是本地一家小公司， 但是口碑很好， 在我们小区有很多工程， 我们也很满意。 至于房子设计， 我个人认为比较重要的是：厨房要大， 尤其主妇， 简直在家就是在厨房了。 车库有门直接进房子， 最好是在储物间。 进门的门厅要敞亮， 为此我们设计了High ceiling+天窗， 感觉很好， 就是天窗不好擦。 :) 如果你不打算更新现有家具的话，设计房间的时候还有考虑一下家具的摆放。

4. 预算要做好超预算， 而且超得很多的心理准备。建房过程当中会冒出很多想也没想到的需要另外加钱的地方， 即使你已经作了很多功课。

5. 最后一点如果你不是单身一人， 而是夫妇俩共同建房， 而且你不是家庭绝对权威的话， 那么一定要记住， 建房是为了让生活更幸福， 家庭生活和夫妻感情比房子重要。房间大小颜色， 楼梯材料形状并不是那么重要， 即使你觉得很重要极其重要， 也不值得吵架。建房过程中可能会有很多伤感情的事情和话语， 要有心理准备。

一个新的new construction

Dolcett at la costa, calsbad.

建筑商是kb home. 这家不错， 经常走高档路线。 这个小区也不例外，起价都90万以上了。地点不错，view超好！ 周六计划看一下再来汇报一下。

圣地亚哥分区介绍之一： Carmel Valley

Carmel Valley 综合来讲我认为是圣地亚哥最好的区。 首先地理位置好， 近海，交通便利， 地势好，比较高但是又很平。其次是学区好，是家庭居住的好地方- family orinted neighborhood. 周边的生活设施配套也齐全， 很方便。


Carmel Valley相对来讲家庭结构组成比较年轻。吸引他们的是良好整齐的环境还有好的学校.


Carmel Valley说起来很大， 但是其实就分3个区， 一个是Torrey Hill, 是CV的高处山上一个非常大而平坦的高地。 一个是Ashley Fall & Del Mar Highlands, 是山下的大面积平地。 最后就是新开发的 Pacific Highland Ranch, 全部是新房， 在Carmel Valley的最东和最北区。 每个区里面又有自己的几个小学。但是高中和初中就都合并在一起了。 现在高中有2个