豪宅又如何

今天去看了一个房子。 1千1百万。 在Rancho Santa Fe.

房子是个据称是很有名的设计师设计的（是local 的）。 古堡风格。 里面阴森森的，没有家的感觉。 很多对方都犯了我们中国人对于风水的大忌。 比如前门通后门， 比如床对着厕所门。 而且5个bedrooms, 2个在房子的一头，另外3个在相对方向的一头，两头离得有八丈远。

还有就是Rancho Santa Fe在美国也是可以排到前10的豪宅区，里面基本上都是一条lane的路，曲里拐弯转来转去， 我一边开车一边想，富人为了找个世外桃源和一般的俗人区别开，建一个dream house还真是不容易啊。

今日看房：一豪宅

http://picasaweb.google.com/carmelcreek/4552RanchoDelMarTrail#

1000多万。 里面像个古堡，没有家的感觉。很多设计完全不符合我们中国人对于风水和家居的要求。 我觉得也实在是overprice了。 虽然地大有view, 但是其实还是没有太多的privacy.

Pending, pending, sold...

得不到的总是最好的。 看过房子后左右摇摆，等到房子pending了， 回首一看,那房最好。

那么，Pending 的房子还能再给offer吗？

一般来讲In MLS, 房子出售有四部曲。

先是“active”, 很简单，房子available for sale.

然后如果有buyer来offer, 但是offer里面有contingencies (loan, inspections, appraisal, etc.) 房子就是列为“active contingent”.

等到contingencies 都已经不存在了。就列为“pending”, and this usually means it’s as good as sold, 但是买家到最后close还有一段距离，可能还会有一些不定因素存在。

最后, of course, 就是 “sold”。无需解释了。

所以说，如果是pending, 基本上已经很难再submit new offer了。

但是不试试也不知道，很多的seller当然是很愿意接受backup offer。