买房心得（ZZ）

最近房子下跌的厉害，银行重新评估的时候，我挺担心的，但结果出来我的房子竟比买价多了三万。看来我去年泡我爱我家没白费功夫。我觉得房价跌的最厉害的一是远郊新房子比较多的地方，另一处就是差区。我把自己买房的考虑总结一下：1。 好区，好学区。事实证明，好学区的房子永远有人要。 尤其是那种已经没有多少空地了，交通方便的区。 我买的是最好的学区，地处大都市的中心，到哪里都非常方便。2。地大房小。房子小，但结构合理。我们三口之家，不需要3000，4000SF的房子，2200已经非常COZY了。 买价包括地价和房价，地价是升的，房子却是折旧的，所以地价所占的比例越高越好。3。INSPECTION 钱一定不能省。因为是旧房，除了结构布局合理，房子质量很重要。要仔细看卖主的房屋报告。屋顶，SIDING，窗户最好是新换的。看房子保养的好可以看GARDENING。一般GARDENING 好的，保养基本就比较好4。找屋主住的时间比较长的买。一是他会比较爱护房子，因为住的久，一般对房子也比较有感情。二是卖的时候因为房子几十年升值已经比较大了，不会斤斤计较价钱，如果他真想卖的话。5。我自己很介意朝向，所以我买的是南北向的房子。个人感觉，南北向的房子比东西向的房子上市的少。