信用好， 人品好， 事要少！
当今的美国，每年对租房的需求爆棚般的速度增长。这就意味着Tenant租客越来越不容易找到一个他们负担得起的理想住所，同时，也意味着房东越来越需要从申请人中选择满意的租房人选。
我这里倒是有一些大家可以考虑的选择理想租客的小建议：
查看租客的信用和租房史：
让潜在的房客填写申请表， 然后通过他们的社会安全号和现在居住地址就可以调出房客的信用记录。 此外，还可以联系租客之前的房东，看看租客是否按时付房租，是否精心照料房间，当然，租期长短也是很必要的。如果可能的话可以询问一下租客的工作情况，比如，是否稳定或薪资情况。
和未来的租客“面试”一下，跟着自己的感觉走：
给你一个未来租客的大概印象。同时也会让你有一个基本的感觉——将来和租客相处会不会很舒服。房东和房客之间的互信和相知是很重要的，“面试”一下， 即便租客的租房史非常不错，但是如果你怎么看这个租客都不爽，那就千万不要委屈自己了！毕竟现在租房是卖房市场，相信房东不会空置房子太久的。
收押金：
不同的房子可以收不同比例的押金，一般是4-6周的房租。已经快成常识了，租客不会因为这个而放弃的。
查查附近的竞争对手：
如果附近房源的综合性价比都比自己的好一些，那就试着也提高自己房子的性价比。Craiglist是最佳的对比查找来源。
对自己的房子了如指掌：
提前准备好给租客各种可能问题的答案。这也是展示你是个合格租房的好机会。举止友好且合理是很必要的。
作为一个合理租方的关键是找到理想的租客，免得把你的生活和工作搞得一团糟，毕竟我们是要把房子租出去而不是当兼职“消防员”
所有房东显然不希望长时间一天到晚解决和房客们的纠纷。如果想找一个理想的租客肯定是要花点时间的，所以在前一位租客准备离开时就提前一段时间开始物色下一位房客吧。
