作为一个07年底抄底抄在半山腰的同学客观的说说4S

本文由我朋友，一位才华横溢，厨艺高超，治家有方，远近闻名的美女妈妈撰写 同期买的和比我们晚买的基本上没看到什么forclose的，买在05-07年初peak的确实有一些。目前还有4家builder的房子没有卖完，其中一个builder破产了，当时在建的一批房子眼看就完工了，就差建fence和贴外墙砖了，突然就停工了。当时那几个房子基本都卖出去了，又把deposit check还给了买家，很让人ft。其他三个builder都还只剩最后一两个phase或者正在closeout，基本就算盖完了。08年年底到眼下builder比较aggressive的降了一次价，基本上release出来的房子都很快卖完了，这一批买房的亚裔为主，亚裔存钱的能力还是强啊。萧条的感觉说实在没觉得很明显。4S的两家小学都不错，都是900多分，poway学区的中小学都带full day的pre-school，从三岁开始收，初中oak valley middle school是08年度poway API最好的一所，Del norte high 09年秋季开学，校园建设不错，希望教学质量应该也还不错。 购物比较方便，离carmel mountain的shopping center很近包括costco，4s common center的超市和一般的商店也算比较全了。离大华稍远，开车25-30分钟。搬到这里以后去Mira mesa的越南店多一点。 交通，如果在15附近上班比较方便，上15大约2miles。在5号附近上班的话，早上如果take 56转5号会比较堵。 娱乐，离UCSD离downtown都比较远，年轻人可能不会特别喜欢。不过附近搬来不少中国人，老人孩子交往比较方便，老人来了不会闷。社区气氛，社区的公园比较多，设施比较新，基本步行距离内都有park，学龄小孩子很多。逢年过节社区有不少活动，还挺热闹，这个周末有egg hunt。去年是人山人海，有兴趣的同学可以来凑凑热闹。 缺点也是很明显的，夏天比海边地区要热一些，Lot比过去的老房子要小，过去的两年内确实不如CV抗跌。 有利有弊吧，看自己的需要和承受能力做决定吧。 广大民工affordable且学区说的过去的地方也就那么几个，每个人的喜好和priority不同而已。了解什么对自己最重要是买房的第一步。支持你在合适的时间买自己最喜欢的房子